Estimation théorique
Rue du Bouscaud,33470 Le Teich (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Bouscaud,33470-Le Teich indique un avis de valeur compris entre 446.000€ et 502.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.460€ et 5.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 446.000€ et 502.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.328€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.328€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gujan-Mestras (33199), comprenant 21991 habitants est de 11,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.102€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,49€, à 14,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 849€ et 1.430€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 446.000€ et 502.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.328€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.328€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gujan-Mestras (33199), comprenant 21991 habitants est de 11,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.102€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,49€, à 14,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 849€ et 1.430€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-29 | 3 | RUE DU BOUSCAUT | 5 | 122 | 586 | 417950€ | 3426€ |
2019-12-16 | 13 | AV DE CAMPS | 4 | 112 | 500 | 430200€ | 3841€ |
2021-03-09 | 8 | AV DE CAMPS | 3 | 78 | 469 | 35000€ | 449€ |
2022-03-09 | 3 | RUE DE NODIN | 4 | 81 | 391 | 413000€ | 5099€ |
2022-12-01 | 14 | AV DE CAMPS | 4 | 80 | 764 | 436650€ | 5458€ |
2021-05-17 | 12 | RUE DU PONT | 3 | 77 | 1508 | 485000€ | 6299€ |
2020-10-16 | 16 | RUE DU PONT | 5 | 113 | 339 | 330000€ | 2920€ |
2019-09-02 | 9 | RES LA CHENERAIE | 4 | 135 | 800 | 436960€ | 3237€ |
2019-06-27 | 32 | RES LA CHENERAIE | 5 | 113 | 819 | 361300€ | 3197€ |
2020-03-16 | 17 | RUE DU BOUSCAUT | 7 | 162 | 1130 | 460000€ | 2840€ |
2019-07-24 | 19 | RUE DU BOUSCAUT | 5 | 111 | 871 | 146326€ | 1318€ |
2021-11-09 | 8 | RUE DU PEYRAT | 5 | 140 | 797 | 704750€ | 5034€ |
2021-05-03 | 28 | RES LA CHENERAIE | 4 | 115 | 829 | 382000€ | 3322€ |
2020-06-05 | 3 | RES LA CHENERAIE | 5 | 117 | 800 | 418200€ | 3574€ |
2020-02-21 | 44 | RUE DES POISSONNIERS | 4 | 117 | 517 | 475000€ | 4060€ |
2022-12-05 | 44 | RUE DES POISSONNIERS | 4 | 117 | 517 | 633000€ | 5410€ |
2021-08-09 | 10 | RUE DU PEYRAT | 4 | 120 | 701 | 530500€ | 4421€ |
2022-05-25 | 5 | RUE DES PERLIERES | 4 | 84 | 318 | 420000€ | 5000€ |
2021-01-22 | 8 | RUE DES PERLIERES | 4 | 84 | 330 | 250000€ | 2976€ |
2020-10-30 | 11 | RUE DU PEYRAT | 5 | 110 | 800 | 408350€ | 3712€ |
2023-03-09 | 13 | RES LES STERNES | 5 | 105 | 305 | 410550€ | 3910€ |
2021-07-13 | 9 | RES LES STERNES | 5 | 105 | 380 | 290000€ | 2762€ |
2019-10-18 | 23 | RUE DES VIGNES | 4 | 109 | 1041 | 365000€ | 3349€ |
2020-10-22 | 7 | RES LES STERNES | 5 | 105 | 398 | 351730€ | 3350€ |
2019-08-07 | 55 | RUE DES POISSONNIERS | 4 | 127 | 636 | 447880€ | 3527€ |
2019-10-10 | 1 | IMP CANTELAUDE | 4 | 136 | 1228 | 454600€ | 3343€ |
2022-10-28 | 10 | RES LES STERNES | 4 | 93 | 314 | 330000€ | 3548€ |
2021-05-21 | 22 | RUE DU PEYRAT | 4 | 128 | 836 | 512540€ | 4004€ |
2021-08-04 | 6 | RES LES STERNES | 4 | 93 | 299 | 279789€ | 3008€ |
2020-11-13 | 25 | AV DE CAMPS | 5 | 84 | 752 | 335000€ | 3988€ |
2022-07-28 | 7 | LE PEYRAT | 4 | 87 | 573 | 400000€ | 4598€ |
2023-05-12 | 7 | LE PEYRAT | 4 | 87 | 573 | 636935€ | 7321€ |
2022-11-14 | 8 | RUE DU CHATEAU | 4 | 122 | 866 | 497900€ | 4081€ |
2022-10-24 | 16 | RUE DES FLEURS | 4 | 93 | 380 | 395000€ | 4247€ |
2022-03-01 | 3 | IMP CANTELAUDE | 4 | 79 | 405 | 408200€ | 5167€ |
2022-06-30 | 53 | RUE DES POISSONNIERS | 5 | 96 | 580 | 469300€ | 4889€ |
2020-08-14 | 2 | RUE DES STERNES | 6 | 140 | 429 | 439905€ | 3142€ |
2021-06-30 | 3 | RUE DU PEYRAT | 5 | 172 | 493 | 350000€ | 2035€ |
2021-02-05 | 25 | ALL DE CHIQUOY | 4 | 101 | 587 | 432000€ | 4277€ |
2019-07-02 | 14 | RUE DE LA PETITE FORET | 4 | 132 | 966 | 422800€ | 3203€ |
2020-10-05 | 18 | RUE DES VIGNES | 4 | 103 | 479 | 409500€ | 3976€ |
2020-05-15 | 2 | ALL DE CHIQUOY | 4 | 92 | 562 | 372654€ | 4051€ |
2021-12-10 | 3 | RUE DES VIGNES | 4 | 94 | 492 | 323000€ | 3436€ |
2019-07-19 | 11 | RUE DE LA PRADA | 5 | 116 | 514 | 380000€ | 3276€ |
2023-01-17 | 22 | RUE DES VIGNES | 4 | 74 | 433 | 340000€ | 4595€ |
2022-02-24 | 38 | RUE DES POISSONNIERS | 4 | 111 | 687 | 548169€ | 4938€ |
2022-06-13 | 80 | RUE DES POISSONNIERS | 3 | 90 | 655 | 363300€ | 4037€ |
2020-05-15 | 14 | RUE DE LA PETITE FORET | 6 | 80 | 496 | 340000€ | 4250€ |
2022-08-05 | 14 | RUE DE LA PETITE FORET | 6 | 80 | 496 | 437050€ | 5463€ |
2022-09-07 | 75 | RUE DES POISSONNIERS | 4 | 93 | 370 | 475000€ | 5108€ |
2023-06-19 | 18 | RUE DES VIGNES | 5 | 106 | 490 | 590000€ | 5566€ |
2019-07-05 | 6 | RUE DES FLEURS | 3 | 78 | 238 | 250000€ | 3205€ |
2021-11-22 | 14 | RUE DE LA PETITE FORET | 5 | 81 | 303 | 266000€ | 3284€ |
2019-07-08 | 75 | RUE DES POISSONNIERS | 5 | 105 | 652 | 398000€ | 3790€ |
2021-04-22 | 3 | RUE DES HARAS | 4 | 88 | 442 | 335000€ | 3807€ |
2021-07-19 | 9 | RUE DU CHATEAU | 3 | 90 | 491 | 290000€ | 3222€ |
2021-09-08 | 79 | RUE DES POISSONNIERS | 5 | 119 | 623 | 709434€ | 5962€ |
2022-03-03 | 0 | RUE DU CHATEAU | 4 | 83 | 207 | 295000€ | 3554€ |
2019-09-18 | 1 | RUE DU PUJAOU | 4 | 95 | 600 | 394200€ | 4149€ |
2020-08-31 | 77 | RUE DES POISSONNIERS | 4 | 86 | 558 | 401000€ | 4663€ |
2020-10-30 | 2 | RUE DES FLEURS | 4 | 120 | 72 | 304000€ | 2533€ |
2022-02-02 | 2 | IMP DES AOUBAS | 4 | 95 | 528 | 464200€ | 4886€ |
2021-08-04 | 2 | RUE DE MATATO | 4 | 92 | 692 | 394000€ | 4283€ |
2021-12-16 | 6 | ALL DES BRUYERES | 4 | 121 | 801 | 486000€ | 4017€ |
2022-09-14 | 3 | RUE DES FLEURS | 4 | 86 | 690 | 452500€ | 5262€ |
2021-05-12 | 6 | RUE DU CAPLANDE | 3 | 80 | 271 | 244000€ | 3050€ |
2023-02-22 | 1 | RUE DU CHATEAU | 3 | 60 | 222 | 300000€ | 5000€ |
2020-12-15 | 3 | IMP DES AOUBAS | 5 | 103 | 430 | 410000€ | 3981€ |
2022-02-25 | 41 | RUE DES POISSONNIERS | 5 | 97 | 0 | 343000€ | 3536€ |
2020-08-14 | 32 | RUE DES POISSONNIERS | 8 | 160 | 836 | 291750€ | 1823€ |
2022-12-20 | 4 | IMP DES AOUBAS | 4 | 93 | 430 | 510000€ | 5484€ |
2021-01-13 | 9010 | ALL DE CHIQUOY | 4 | 107 | 1069 | 389800€ | 3643€ |
2020-11-06 | 6 | LOT LES ORCHIDEES | 4 | 84 | 608 | 380000€ | 4524€ |
2022-05-17 | 77 | AV DE LA COTE D ARGENT | 7 | 180 | 1541 | 500000€ | 2778€ |
2023-03-30 | 33 | AV DE CAMPS | 5 | 154 | 204 | 732700€ | 4758€ |
2019-12-05 | 33 | AV DE CAMPS | 6 | 136 | 668 | 251000€ | 1846€ |
2021-12-07 | 18 | RUE DE LA GARE | 4 | 100 | 757 | 370000€ | 3700€ |
2022-06-07 | 18 | RUE DE LA GARE | 4 | 100 | 757 | 407000€ | 4070€ |
2022-06-07 | 18 | RUE DE LA GARE | 4 | 100 | 757 | 460000€ | 4600€ |
2020-02-06 | 9002 | RUE DE LA GARE | 3 | 68 | 133 | 255000€ | 3750€ |
2019-11-07 | 71 | AV DE LA COTE D ARGENT | 4 | 107 | 410 | 220000€ | 2056€ |
2023-02-22 | 71 | AV DE LA COTE D ARGENT | 4 | 107 | 410 | 462300€ | 4321€ |
2020-11-20 | 6 | ALL DE TEYCHAN | 6 | 138 | 470 | 394300€ | 2857€ |
2019-10-10 | 37 | AV DE CAMPS | 6 | 106 | 0 | 182000€ | 1717€ |
2019-06-17 | 9 | RUE DE MATATO | 6 | 124 | 994 | 378500€ | 3052€ |
2021-03-15 | 14 | RUE DE LA GARE | 4 | 80 | 318 | 196000€ | 2450€ |
2022-06-07 | 5 | LOT LE GALLEVENT | 3 | 65 | 746 | 370000€ | 5692€ |
2021-07-16 | 7 | RUE EDOUARD ET JACQUES BEYNEL | 4 | 100 | 257 | 344500€ | 3445€ |
2020-08-26 | 5 | RUE EDOUARD ET JACQUES BEYNEL | 4 | 106 | 258 | 346000€ | 3264€ |
2019-12-03 | 12 | RUE DE LA GARE | 6 | 139 | 1165 | 450000€ | 3237€ |
2021-11-09 | 31 | RUE DES POISSONNIERS | 5 | 145 | 1053 | 630000€ | 4345€ |
2022-01-05 | 36 | AV DE CAMPS | 4 | 83 | 473 | 390000€ | 4699€ |
2019-12-27 | 98 | RUE DES POISSONNIERS | 4 | 89 | 848 | 376000€ | 4225€ |
2022-08-29 | 1 | RUE DES CASTAINGS | 3 | 58 | 0 | 264480€ | 4560€ |
2020-03-31 | 20 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 120 | 483 | 360000€ | 3000€ |
2022-09-27 | 3 | IMP DE LA CHENAIE | 4 | 93 | 0 | 365700€ | 3932€ |
2021-01-11 | 4 | RUE EDOUARD BEYNEL | 4 | 94 | 351 | 347000€ | 3691€ |
2020-12-08 | 65 | AV DE LA COTE D ARGENT | 4 | 80 | 826 | 150000€ | 1875€ |
2021-02-26 | 22 | RUE DE MATATO | 3 | 51 | 254 | 202850€ | 3977€ |
2022-11-29 | 7 | RUE DE LA GARE | 4 | 73 | 341 | 338000€ | 4630€ |
2022-04-04 | 102 | RUE DES POISSONNIERS | 5 | 102 | 700 | 401100€ | 3932€ |
2019-07-31 | 24 | RUE DU CAPLANDE | 3 | 60 | 912 | 312000€ | 5200€ |
2023-06-14 | 24 | RUE DU CAPLANDE | 5 | 127 | 912 | 619300€ | 4876€ |
2021-10-26 | 19 | RUE DES POISSONNIERS | 4 | 118 | 857 | 519000€ | 4398€ |
2021-11-04 | 26 | RUE DU CAPLANDE | 4 | 80 | 937 | 320000€ | 4000€ |
2021-05-10 | 102 | RUE DES POISSONNIERS | 3 | 69 | 391 | 319500€ | 4630€ |
2021-02-04 | 3 | RUE RENE DAURIAC | 4 | 102 | 860 | 415000€ | 4069€ |
2019-06-12 | 16 | RUE DE L INDUSTRIE | 2 | 34 | 248 | 50000€ | 1471€ |
2022-11-17 | 6 | AV COULET | 2 | 34 | 801 | 500000€ | 14706€ |
2023-06-23 | 28 | RUE DU CAPLANDE | 3 | 75 | 990 | 350000€ | 4667€ |
2020-01-27 | 5 | RUE RENE DAURIAC | 4 | 63 | 0 | 246472€ | 3912€ |
2020-10-14 | 71 | ALL DE CHIQUOY | 5 | 141 | 2376 | 869500€ | 6167€ |
2021-08-06 | 28 | RUE DU CAPLANDE | 5 | 117 | 1100 | 531890€ | 4546€ |
2022-09-19 | 43 | AV DE CAMPS | 7 | 134 | 604 | 465000€ | 3470€ |
2019-08-28 | 16 | RUE DE L INDUSTRIE | 3 | 62 | 0 | 208410€ | 3361€ |
2022-05-03 | 6 | LOT LES PRES FLEURIS | 4 | 104 | 800 | 460000€ | 4423€ |
2021-12-16 | 16 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 89 | 189 | 235000€ | 2640€ |
2021-03-24 | 105 | RUE DES POISSONNIERS | 6 | 115 | 649 | 466000€ | 4052€ |
2022-03-09 | 51 | AV DE CAMPS | 4 | 105 | 832 | 352000€ | 3352€ |
2023-02-09 | 51 | AV DE CAMPS | 4 | 105 | 832 | 423000€ | 4029€ |
2022-07-13 | 11 | RUE RENE DAURIAC | 4 | 85 | 520 | 385500€ | 4535€ |
2021-03-05 | 10 | LOT LES PRES FLEURIS | 3 | 72 | 800 | 433000€ | 6014€ |
2021-11-26 | 11 | LOT LES PRES FLEURIS | 4 | 195 | 800 | 624552€ | 3203€ |
2020-12-28 | 52 | RUE DES PINS | 4 | 104 | 604 | 449630€ | 4323€ |
2021-11-25 | 45 | AV DE LA COTE D ARGENT | 4 | 100 | 485 | 1300000€ | 13000€ |
2022-07-04 | 45 | AV DE LA COTE D ARGENT | 4 | 100 | 485 | 1630000€ | 16300€ |
2019-07-12 | 61 | AV DE CAMPS | 4 | 119 | 1060 | 428600€ | 3602€ |
2021-07-20 | 62 | AV DE LA COTE D ARGENT | 3 | 98 | 491 | 395000€ | 4031€ |
2021-02-19 | 18 | RUE DU MOULIN | 4 | 113 | 886 | 470600€ | 4165€ |
2021-09-22 | 2 | RUE DU STADE | 3 | 50 | 467 | 200000€ | 4000€ |
2021-10-08 | 61 | AV DE CAMPS | 6 | 144 | 858 | 510000€ | 3542€ |
2021-09-15 | 61 | AV DE CAMPS | 6 | 144 | 0 | 600000€ | 4167€ |
2021-12-14 | 46 | AV DE CAMPS | 4 | 113 | 829 | 610000€ | 5398€ |
2019-06-13 | 34 | RUE DU CAPLANDE | 3 | 100 | 882 | 528500€ | 5285€ |
2021-07-20 | 48 | AV DE CAMPS | 3 | 136 | 828 | 557000€ | 4096€ |
2021-10-25 | 34 | RUE DU CAPLANDE | 4 | 85 | 522 | 475000€ | 5588€ |
2023-02-14 | 6 | RUE DU STADE | 3 | 94 | 876 | 500000€ | 5319€ |
2022-10-06 | 34 | RUE DU CAPLANDE | 4 | 84 | 223 | 364800€ | 4343€ |
2020-09-15 | 60 | RUE DES PINS | 4 | 135 | 570 | 620000€ | 4593€ |
2020-11-13 | 63 | AV DE CAMPS | 4 | 104 | 1046 | 460800€ | 4431€ |
2022-10-07 | 1 | RUE DE JEANGARD | 3 | 85 | 530 | 310000€ | 3647€ |
2020-08-24 | 12 | RUE DES ANCELYNS | 2 | 50 | 0 | 236000€ | 4720€ |
2021-10-01 | 94 | AV DE LA COTE D ARGENT | 5 | 137 | 500 | 450000€ | 3285€ |
2022-03-24 | 94 | AV DE LA COTE D ARGENT | 5 | 137 | 854 | 500000€ | 3650€ |
2019-10-29 | 3 | RUE SAINT ANDRE | 4 | 128 | 884 | 570000€ | 4453€ |
2020-11-02 | 3 | RUE SAINT ANDRE | 4 | 128 | 884 | 590000€ | 4609€ |
2021-01-20 | 38 | RUE DU CAPLANDE | 5 | 140 | 815 | 410890€ | 2935€ |
2021-10-27 | 13 | ALL DU HOUGAS | 5 | 106 | 601 | 500150€ | 4718€ |
2019-10-29 | 5 | LOT LE MOULIN DE CAPLANDE | 4 | 106 | 808 | 377400€ | 3560€ |
2023-06-22 | 36 | RUE DES PINS | 3 | 68 | 1140 | 480000€ | 7059€ |